都說藝術源于生活，像日本國民動漫角色很多是居住在大城市，像哆啦A夢、櫻桃小丸子、蠟筆小新、海螺小姐等等。網上也有很多人分析說他們都是隱形的土豪，畢竟居住的地方是在大都市里，不但是地段好的獨棟，還是永久產權，這種房子的價值放到現在肯定很貴吧！

我曾經也是這麼認為，直到我最近去谷歌了一下。

有一個叫做小錦的日本網友曾經就對此問題特意請教了房產專家估值，但得到的結果就是這些建築通通是0元。

房產專家說像動漫主角這種超過20年的一戶建建築在房產界的估值就是0元。

關于這點我去搜索了日本的房產網，也有相關的問題和回答。

房產行業裡說一戶建在建造20年後的價值為零，是因為木屋的稅法有22年的使用年限，當然不是說20年以後就一文不值，就是建築物的使用壽命已經到期，就是像這種過了保質期的房子幾乎是賣不出的。

如果是公寓的話，日本對于鋼筋混凝土的稅法使用壽命為 47 年，鋼框架建築的使用壽命為 34 年，如果過了20年後，這種建築的價格也會下降到幾乎是當時價格的一半。

但網友老是說國外是永久產權，這是什麼原因呢？

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